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A contratação de empresa especializada em venda de imóvel corporativo foi decisiva para viabilizar a negociação de parte do LED Corporate, na Barra Funda. Nesse contexto, a holding patrimonial proprietária do ativo buscava liquidez, mantendo a valorização e a imagem institucional do empreendimento. Por isso, o desafio envolvia prazo curto, alta exigência técnica e abordagem precisa ao perfil de investidor ideal.
O LED Corporate é um edifício Triple A localizado em uma região muito atrativa, principalmente no quesito de facilidade ao transporte público e fácil acesso às principais rodovias de São Paulo. Além disso, com padrão construtivo elevado, o empreendimento reúne lajes amplas, eficiência operacional e infraestrutura moderna. Esses atributos exigiam uma condução comercial alinhada às expectativas de investidores qualificados.
Estratégia, precisão e conhecimento de mercado
Diante do cenário apresentado, a contratação de empresa especializada em venda de imóvel corporativo tornou-se um passo estratégico. Inicialmente, indicada por um parceiro de negócios, a RealtyCorp iniciou uma série de reuniões com os sócios da holding patrimonial. Nessa etapa, o objetivo era compreender o ativo, o momento de mercado e as metas financeiras da operação.
A RealtyCorp assumiu a comercialização dos andares do LED Corporate, tanto para locação quanto para venda. Embora já tivesse realizado transações no edifício, havia o desafio específico da venda da cobertura. Para isso, foi estruturada uma estratégia focada exclusivamente em potenciais investidores da região.
Dessa forma, o trabalho incluiu mapeamento detalhado do mercado, análise de transações recentes e apresentação técnica do ativo. A abordagem direcionada resultou rapidamente em uma visita qualificada ao imóvel. Assim, a curto prazo, a negociação foi concluída com a venda de 1.567 m² para uma empresa de investimentos imobiliários.
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LED Corporate: eficiência, sustentabilidade e localização estratégica
O LED Corporate Barra Funda conta com lajes que variam de 2.230 a 3.134 m². Essa característica permite maior concentração operacional, reduzindo custos e otimizando a ocupação corporativa. O edifício está a dez minutos a pé da estação Palmeiras-Barra Funda.
O empreendimento possui pré-certificação LEED Gold, reforçando o compromisso com sustentabilidade e bem-estar. Entre os diferenciais estão fachada eficiente, uso racional da água e gestão de resíduos. O edifício também oferece bicicletário, reaproveitamento de água pluvial e eficiência energética.
Como complemento, o LED Corporate abriga um teatro para 150 pessoas e um mall com doze lojas no térreo. O projeto inclui estacionamento próprio e infraestrutura que valoriza a experiência dos usuários. Portanto, esses fatores ampliam a atratividade do ativo para investidores institucionais.
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A experiência no LED Corporate reforça a importância da contratação de empresa especializada em venda de imóvel corporativo. A RealtyCorp atua com estratégia, agilidade e profundo conhecimento do mercado de escritórios. Afinal, cada negociação é conduzida com foco em performance, segurança e valorização patrimonial.
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Case realizado por: Alan Roger, Sócio Diretor da RealtyCorp.
Fundou a RealtyCorp Consultoria Imobiliária no final de 2013, atuando desde então como diretor de investimento e de novos negócios. Com 20 anos de experiência no mercado de corporate real estate, representou e ainda representa grandes corporações nacionais e multinacionais em transações de locação, venda e compra, consultoria em investimentos imobiliários, projetos de Sale & Leaseback, projetos de Built-to-suit, avaliações de portfólio imobiliário e projetos de desenvolvimento imobiliário. Formado em Administração de Empresas pela Universidade Bandeirantes, possui curso de Técnicas Militares pela Polícia Militar do Estado de São Paulo e Especialização em Direito Imobiliário pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), com conhecimento especializado em Legislação Imobiliária Local e em Operações Típicas de Ocupação no Brasil, além do curso Técnico em Transações Imobiliárias, inscrito ao CRECI sob nº 73.991.
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