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A RealtyCorp conduziu a locação de um galpão logístico para uma multinacional italiana do Setor Metalúrgico, que iniciará sua operação no Brasil. A empresa, líder global em aços especiais, precisava de uma base estratégica.
No entanto, o prazo era curto e o conhecimento sobre o mercado local era praticamente nulo. Fundada em 1925 e sediada na Itália, a companhia possui fábricas na Europa e na América do Norte. Seu portfólio inclui mais de 700 tipos de aços longos. Atualmente, seus produtos atendem setores aeroespacial, automotivo, médico e naval.
A busca inicial foi realizada apenas por pesquisas online, sem suporte especializado. Como resultado, a ausência de referências locais aumentava os riscos de decisão. Era necessário acelerar o processo com segurança técnica e inteligência de mercado. Nesse sentido, a falta de suporte especializado aumentava o risco de custos ocultos e atrasos na entrada no mercado brasileiro.
Como estratégia e execução fazem diferença na locação de condomínio logístico para multinacional?
A RealtyCorp assumiu o diagnóstico das necessidades operacionais e do cronograma do cliente. O trabalho incluiu análise de localização, infraestrutura e padrão construtivo. Portanto, a prioridade foi encontrar um ativo pronto para ocupação imediata.
Além disso, todo o processo levou em consideração a eficiência operacional. O destino selecionado foi Cajamar/SP (Eixo Anhanguera), um Hub Logístico de São Paulo. Após o mapeamento de opções, o Condomínio Logístico Jatay foi definido como a melhor solução. Dessa forma, a negociação resultou na locação de 3.090 m², atendendo aos requisitos técnicos e financeiros.
A locação foi concluída dentro do prazo previsto. A consultoria atuou na mediação comercial e no alinhamento contratual. O processo ocorreu com agilidade e transparência entre as partes.
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Quais os diferenciais logísticos do Condomínio Jatay para operações em Cajamar?
Localizado na Avenida Ribeirão dos Cristais, em Cajamar/SP, o empreendimento possui classificação Buildings AA. O condomínio conta com seis galpões e estrutura moderna. No total, o complexo soma 33.455 m² de área construída.
Os módulos oferecem piso térreo, mezanino e estacionamento privativo. Ademais, o condomínio dispõe de vagas para caminhões, automóveis e motocicletas. A segurança inclui vigilância 24 horas, CFTV e controle rigoroso de acesso.
Por outro lado, o bem-estar também é prioridade, com refeitório, salas de reunião e infraestrutura para motoristas. O empreendimento também possui estação de tratamento de esgoto e sistema de reuso de água. Esses recursos reforçam a eficiência operacional e a sustentabilidade.
Localização estratégica e escoamento no Eixo Anhanguera-Rodoanel
A localização é um dos principais ativos do projeto. O condomínio está ao lado da Rodovia Anhanguera, no km 37, sentido capital. O acesso rápido ao Rodoanel garante agilidade na distribuição e eficiência no last-mile.
O projeto reduziu riscos e acelerou o início das atividades. O case reforça a expertise da RealtyCorp em soluções industriais e logísticas sob medida para empresas globais.
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Case realizado por: Gerson Rodrigues, Sócio Diretor da RealtyCorp.
Com uma trajetória consolidada no mercado imobiliário corporativo, Gerson atua como Sócio Diretor na RealtyCorp, liderando as frentes de Corporate Advisory & Transactions. Sua atuação é estratégica e consultiva, focada em maximizar o valor das transações para locatários e proprietários de ativos de alto padrão. Gerson coordena contas complexas, garantindo que as estratégias de ocupação estejam rigorosamente alinhadas aos objetivos financeiros e operacionais de seus clientes corporativos. Além disso, desempenha um papel fundamental no Relacionamento Estratégico com os maiores players e proprietários do mercado de escritórios, logística e hotelaria (Key Accounts), fortalecendo o networking institucional da RealtyCorp. Sua visão de mercado é um motor de crescimento para a companhia, atuando diretamente na prospecção e originação de novos negócios e coordenando a transição estratégica de ativos para as equipes operacionais de locação de escritórios e logística. Gerson combina inteligência de mercado e uma rede de contatos de alto nível para entregar soluções imobiliárias sob medida.
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