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A locação de escritório moderno em Pinheiros permitiu a um escritório de advocacia renovar sua estrutura e adequá-la às necessidades atuais da operação. Referência nacional e pioneiro no Brasil em Direito Digital e inovação tecnológica, o cliente atua em proteção de dados, cibersegurança e inteligência artificial.
A empresa buscava um espaço capaz de atender ao conceito Four Friendly, desenvolvido para orientar sua estrutura corporativa. Para encontrar uma solução compatível, contou com a atuação da RealtyCorp na representação da locação ou compra de escritórios.
O desafio envolvia superar limitações estruturais do imóvel anteriormente ocupado pelo escritório. O edifício mais antigo apresentava problemas de difícil solução, incluindo questões relacionadas ao sistema de ar-condicionado. Além disso, o pé-direito baixo não atendia às necessidades do conceito Four Friendly adotado pela empresa. A mudança exigia encontrar uma alternativa moderna, eficiente e alinhada às características buscadas pelo cliente.
Como a locação de escritório moderno em Pinheiros atendeu às necessidades do escritório?
A RealtyCorp identificou um andar de 1.056 metros quadrados no Roberto Bratke, edifício corporativo localizado na Rua dos Pinheiros. A solução combinou uma estrutura moderna, pé-direito alto e eficiência operacional com uma condição comercial competitiva.
A localização em frente ao metrô também atendeu a uma necessidade importante para a rotina do escritório e seus profissionais. Dessa forma, a nova ocupação reuniu características que não estavam disponíveis no imóvel anteriormente utilizado.
A representação conduzida pela RealtyCorp considerou as necessidades apresentadas pelo cliente durante a busca pela nova sede. O objetivo era encontrar um espaço capaz de acompanhar a operação e traduzir fisicamente o conceito Four Friendly.
A escolha do Roberto Bratke permitiu conciliar localização, infraestrutura, características construtivas e condições comerciais. O resultado foi uma relocalização estruturada a partir das prioridades específicas do escritório.
Quais diferenciais do Roberto Bratke apoiaram a nova estrutura corporativa?
Localizado no Largo da Batata, o Roberto Bratke integra uma região com ampla oferta de transporte público e conexão com importantes vias. O empreendimento possui classificação Buildings AA, 13 andares e lajes entre 528 e 1.056 metros quadrados. Sua infraestrutura inclui seis elevadores sociais, ar-condicionado central, três geradores e cinco subsolos de garagem.
O edifício também conta com certificação LEED Gold e soluções voltadas à eficiência energética e ao uso responsável de recursos. Entre os diferenciais estão auditório para 80 pessoas, bicicletário e sistema de captação de água da chuva. O empreendimento possui sensores para desligamento automático de luzes e sistema de ar-condicionado VRF de alta eficiência energética. A localização próxima ao metrô reforça a acessibilidade do empreendimento para profissionais e visitantes.
Esses atributos contribuíram para tornar o edifício compatível com as necessidades apresentadas pelo escritório. A locação de escritório moderno em Pinheiros representou uma mudança de endereço alinhada às necessidades operacionais e conceituais do cliente. Com 1.056 metros quadrados, a nova área oferece infraestrutura adequada para uma operação jurídica especializada em tecnologia e inovação.
A RealtyCorp atuou na identificação da oportunidade e na condução da operação imobiliária. O resultado foi uma solução que combinou localização, estrutura, eficiência e condições comerciais em um novo espaço corporativo.
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Case realizado por: Gerson Rodrigues, Sócio Diretor da RealtyCorp.
Com uma trajetória consolidada no mercado imobiliário corporativo, Gerson atua como Sócio Diretor na RealtyCorp, liderando as frentes de Corporate Advisory & Transactions. Sua atuação é estratégica e consultiva, focada em maximizar o valor das transações para locatários e proprietários de ativos de alto padrão. Gerson coordena contas complexas, garantindo que as estratégias de ocupação estejam rigorosamente alinhadas aos objetivos financeiros e operacionais de seus clientes corporativos. Além disso, desempenha um papel fundamental no Relacionamento Estratégico com os maiores players e proprietários do mercado de escritórios, logística e hotelaria (Key Accounts), fortalecendo o networking institucional da RealtyCorp. Sua visão de mercado é um motor de crescimento para a companhia, atuando diretamente na prospecção e originação de novos negócios e coordenando a transição estratégica de ativos para as equipes operacionais de locação de escritórios e logística. Gerson combina inteligência de mercado e uma rede de contatos de alto nível para entregar soluções imobiliárias sob medida.
