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A RealtyCorp foi contratada em caráter de exclusividade para representar a Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ) nos 17% de participação que possui no empreendimento Ventura. Ao assumir esse papel, buscamos identificar potenciais Locatários que já possuíam um relacionamento com a UFRJ. Foi nesse contexto que recebemos uma lista de ocupantes do Fundão que poderiam estar interessados em alugar uma área no Ventura, que é reconhecido como um dos 5 melhores empreendimentos do Rio de Janeiro, assim identificamos a Confab-Tenaris, que estava buscando um novo espaço para a sede da Tenaris no Rio de Janeiro.
A Confab-Tenaris já ocupava o Edifício Ventura. Como o seu contrato era bem antigo, estavam pagando acima de R$170,00/m²/mês para o Locador concorrente da UFRJ no empreendimento, e como a Confab-Tenaris estava vivendo uma crise econômica significativa no setor, era necessário encontrar um valor justo de mercado para justificar a permanência no empreendimento. Assim tentaram equalizar revisando o valor, mas nada significativo com o Locador Concorrente.
Visando atender o interesse da UFRJ, observando a prática de valores do mercado, apresentamos para a UFRJ uma avaliação completa e juntos definimos uma estratégia para concorrer com o mercado. Foi assim que apresentamos uma condição atrativa para a Confab-Tenaris, fazendo sentido a permanência no empreendimento, mas mudando somente de andar e trazendo recursos para a UFRJ, sendo um dos primeiros contratos de locação após quase 4 anos da saída do BNDES.
