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Em outubro de 2018, fomos convidados pelo proprietário do imóvel da Loja Vitória, localizada na Rua Senador Dantas, 45, Centro, Rio de Janeiro, a receber o imóvel que seria entregue pela Livraria Cultura.
O interessante é que a loja seria entregue, mas dois dias antes disso acontecer, a Livraria Cultura estava funcionando normalmente. Inclusive nosso representante do Rio de Janeiro esteve no local um dia antes da entrega, fazendo perguntas estratégicas para os funcionários que não tinham ideia do que estava prestes a acontecer.
Infelizmente já não havia mais nada a ser feito. Logo, recebemos as chaves de um patrimônio histórico com característica bem específica, sendo 3.909,63 metros quadrados, divididos em 4 pavimentos e dois anexos. Vale ressaltar, no entanto, que estávamos prontos para o desafio.
A loja despertou interesse e curiosidade de muitas empresas. Diante disso, recebemos diversas propostas e realizamos outras visitas, mas por casualidade, acabamos fechando com o primeiro real interessado no imóvel.
Considerando a especificidade da proposta apresentada inicialmente e os valores que estávamos praticando com a Livraria Cultura, tivemos de experimentar e arriscar para tomar a melhor decisão para o proprietário.
Para dificultar ainda mais o projeto, enfrentamos uma pandemia no meio do caminho, mas felizmente o novo proprietário nunca desistiu de seguir com a resolução do trabalho. Com isso, depois de muitas idas e vindas, conseguimos concluir a venda atendendo a necessidade de aprovação dos projetos de um imóvel tombado, sem deixar dúvidas de que o novo proprietário iria poder operar no local.
Essa operação é um marco para a cidade, revivendo um imóvel atípico que estava correndo o risco de virar um estacionamento, como acontece em muitos imóveis históricos da cidade. A Loja Vitória marcou toda uma geração, passou por um período de devastação até a reforma realizada para a Livraria Cultura, portanto, estamos orgulhosos do trabalho desenvolvido. Afinal, ele marca a cidade e revive parte da Rua Senador Dantas que sofreu muito durante a pandemia.
Case produzido por: Carlos Calzavara – Diretor de Novos Negócios no Rio de Janeiro
Carlos Calzavara é formado em Administração de empresas e acumula mais de 11 anos de experiência no mercado imobiliário. No ano de 2018 assumiu o setor de novos negócios da RealtyCorp no Rio de Janeiro e Captou mais de 30 mil m² de lajes de escritório para comercialização, sendo 4 contratos em caráter de exclusividade, posicionando a RealtyCorp no mercado e desde então já transacionou mais de 31 mil m² de escritório.
