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O Edifício Linneo de Paula Machado, localizado no Rio de Janeiro, enfrentou um desafio significativo devido a uma alta taxa de vacância, agravada pelos efeitos da pandemia. No entanto, graças ao trabalho excepcional da RealtyCorp, o empreendimento passou por uma transformação impressionante. Através de uma estratégia inovadora e uma abordagem proativa, conseguimos realizar uma transação relevante, adquirindo um conjunto através de permuta com torna, resultando em uma notável melhoria na ocupação do edifício e deixando ambas as partes satisfeitas.
Antes da intervenção da RealtyCorp, o Edifício Linneo de Paula Machado enfrentava uma taxa de vacância alarmante, chegando a cerca de 40%. Essa situação representava um grande desafio para o escritório da RealtyCorp no Rio de Janeiro, que estava encarregado de promover a ocupação dos andares 23º e 24º de forma exclusiva e trabalhando diretamente com outros locadores.
Implementamos uma estratégia para atrair locatários para o Edifício Linneo de Paula Machado. Criamos uma força-tarefa de especialistas em marketing imobiliário e desenvolvemos campanhas impactantes para destacar as vantagens do empreendimento e alcançar potenciais locatários.
Graças aos esforços, os resultados foram notáveis. Já no primeiro ano de implementação da estratégia, todos os conjuntos disponíveis nos andares 23º e 24º foram completamente ocupados, superando as expectativas. Além disso, locamos outros andares do empreendimento, expandindo ainda mais seu impacto positivo.
Além dos resultados imediatos, foi possível estabelecer relacionamentos sólidos com os proprietários e obter um profundo conhecimento do histórico de aquisições no edifício. Com base nessa expertise, a empresa finalmente conseguiu realizar sua primeira venda no empreendimento, garantindo a satisfação do comprador. Essa conquista reforçou a posição da RealtyCorp como uma parceira confiável e eficaz para aquisições imobiliárias.
Conseguimos melhorar significativamente a taxa de vacância do Edifício Linneo de Paula Machado. Atualmente, a taxa de vacância é de cerca de 21%. Desde 2021, representamos mais de 4.200 m² de ocupação no edifício, consolidando-nos como uma empresa de consultoria imobiliária altamente eficaz. Nossa abordagem proativa contribuiu para a retomada do edifício, tornando a RealtyCorp uma parceira confiável e valorizada no setor imobiliário do Rio de Janeiro.
Case produzido por: Carlos Calzavara – Diretor de Novos Negócios no Rio de Janeiro
Carlos Calzavara é formado em Administração de empresas e acumula mais de 11 anos de experiência no mercado imobiliário. No ano de 2018 assumiu o setor de novos negócios da RealtyCorp no Rio de Janeiro e Captou mais de 30 mil m² de lajes de escritório para comercialização, sendo 4 contratos em caráter de exclusividade, posicionando a RealtyCorp no mercado e desde então já transacionou mais de 31 mil m² de escritório.
