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Em 1º de março, um marco importante foi alcançado no mercado imobiliário corporativo do Rio de Janeiro. Houve a assinatura do primeiro contrato de locação da Torre 1º de Março. O edifício é um dos mais icônicos da região central da capital.
O empreendimento, que desde sua construção aguardava por seu primeiro locatário, agora inicia um novo ciclo de ocupação. Isso reforça o potencial do centro carioca para empresas de alto padrão.
Existe uma tendência de migração de empresas para o centro (falamos sobre isso aqui) devido à baixa taxa de vacância na zona sul.
Desafio: oferta diferenciada no Rio de Janeiro, um mercado competitivo
Desde sua conclusão, o Edifício Torre 1º de Março enfrentava desafios comuns a empreendimentos de alto padrão. O primeiro é o investimento expressivo por parte das empresas, que se veem diante desse cenário para estarem em um prédio desse porte.
Em segundo lugar, existe uma forte concorrência com outros empreendimentos ainda disponíveis na região. Por último, quem trabalha no mercado imobiliário corporativo se vê diante do desafio de atrair novos inquilinos impulsionando a ocupação do edifício. Em linhas gerais, o primeiro a assinar o contrato é sempre o mais desafiador.
A solução e o primeiro contrato assinado no 1º de Março
No início de dezembro, iniciamos um trabalho estratégico, que incluía diversas reuniões e uma prestação de consultoria. Nosso objetivo era posicionar o edifício dentro da realidade do mercado e atrair os locatários ideais.
Em parceria com o locador, desenvolvemos uma abordagem comercial competitiva, o que resultou na assinatura do primeiro contrato de locação. A empresa que inaugurou essa nova fase é uma líder global em serviços de navegação e corretagem de navios. O contrato consolida o perfil premium do empreendimento.
É ainda um posto estratégico para o inquilino, pois o empreendimento tem uma bela vista da baía de Guanabara do Rio. O trecho é facilmente acessado tanto por quem vem da zona sul como da zona norte e Niterói.
Torre 1º de Março: um empreendimento de alto padrão no coração do Rio de Janeiro
Localizado na Rua Primeiro de Março, nº 43, o 1º de Março oferece uma estrutura diferenciada para empresas que buscam sofisticação, tecnologia e eficiência.
Com 19 andares e área privativa de 15.345m², o edifício se destaca pelo projeto da Pontual Arquitetura, que harmoniza estilo clássico e moderno. Além de ter a Certificação LEED pelo U.S. Green Building Council, conta com infraestrutura de ponta. Possui ar-condicionado central, sistema de automação predial e elevadores inteligentes.
É ainda um espaço com segurança e comodidade: circuito fechado de TV, controle de acesso e sistema de combate a incêndios.
1º de Março: uma oportunidade para empresas de alto padrão
A torre se encontra com a ocupação em andamento e um endosso relevante como o desse primeiro inquilino. Logo, o 1º de Março se consolida como uma das melhores opções para empresas que buscam um endereço estratégico no Rio de Janeiro.
Se sua empresa busca um escritório em um empreendimento moderno e bem localizado, faça contato conosco e vamos tomar um café. Juntos, vamos entender como podemos conectar você ao futuro do mercado corporativo carioca.
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Case produzido por: Carlos Calzavara – Sócio – Diretor Regional de Novos Negócios no Rio de Janeiro
Sócio Diretor da RealtyCorp responsável pelo Rio de Janeiro desde 2018, participou e ainda participa representando grandes corporações nacionais e multinacionais em transações de locação, venda e compra, consultoria em investimentos imobiliários, avaliações de portfólio e projetos de desenvolvimento imobiliário. Formado em Administração de Empresas e com curso Técnico em Transações Imobiliárias, inscrito no CRECI 64.763 está pronto para atender a sua necessidade imobiliária.
