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O Rio de Janeiro é uma praça das mais estratégicas para a RealtyCorp e, justo por ter diversas peculiaridades em relação ao mercado imobiliário corporativo, contamos com um time nosso alocado no Rio de Janeiro. Há pouco tempo, publicamos sobre a pesquisa RealtyCorp Analytics (4T 2024), com foco no mercado carioca (leia aqui). No 4T de 2024, a taxa de vacância do segmento Corporate na cidade do Rio de Janeiro caiu para 32,29%, em comparação a 34,12% no 3T. A absorção líquida aumentou significativamente, indicando um aquecimento no mercado de aluguel de escritórios.
Não foi apenas isso: 2024 foi um período de bons negócios e elencamos os cinco principais cases do mercado RJ. Confira a seguir:
#1 – Expansão estratégica na Torre Almirante
Uma das principais corretoras de seguros e consultoria de risco no Brasil ocupava apenas um andar (26º) na Torre Almirante, que tem aproximadamente 1.247 metros quadrados. Com as fusões e aquisições que ocorreram no fundo proprietário da corretora de seguros, houve uma longa negociação com o locador e, em seguida, a RealtyCorp destravou a negociação entre as partes, renovando o contrato do 26° e concluindo a expansão do 27º andar que possui uma a vista privilegiada da cidade. O inquilino dobrou de tamanho e nós apontamos o melhor caminho para o Locador, para que tudo fosse feito dentro dos seus interesses.
#2 – RealtyCorp apoia Logum a encontrar novo escritório
Outro case de relevância em 2024 foi o da Logum, empresa de logística de combustíveis e biocombustíveis. A companhia enfrentava o desafio de encontrar um escritório ideal no Rio de Janeiro para o retorno ao trabalho presencial. Para isso, contou com a expertise da RealtyCorp, que, após compreender as demandas da empresa, apresentou opções personalizadas alinhadas ao seu perfil.
#3 – A RealtyCorp mostrou agilidade e assertividade para a Galcorr Seguros
A Galcorr Seguros, ao deixar a WeWork, precisava encontrar rapidamente um novo escritório no Rio de Janeiro que mantivesse o mesmo custo-benefício e representatividade. E a empresa contou com a expertise da RealtyCorp, que apresentou um relatório detalhado com diversas opções. Após a análise e visitas a cinco espaços, a empresa escolheu o Rio Sul – que também é um shopping center de prestígio – como novo endereço. A negociação foi concluída em menos de 15 dias.
#4 – H. Stern migra para o centro do RJ com a consultoria da RealtyCorp
Devido à venda parcial do prédio onde estava instalada em Ipanema, a Realtycorp foi indicada para H.Stern para encontrar o lugar perfeito para realocar seu backoffice no Rio de Janeiro. Após apresentarmos um relatório completo do mercado de escritórios corporativos do Rio de Janeiro, encontramos no edifício C.E. Castello Branco um ambiente mobiliado e o número exato de estações de trabalho, atendendo 100% a necessidade do cliente. A negociação, conduzida com agilidade e confidencialidade pela RealtyCorp, garantiu uma transição rápida e eficiente, otimizando custos e oferecendo uma infraestrutura moderna para o cliente. O espaço era a sede do Locador que mudou para atender a demanda da H Stern.
#5 – RealtyCorp aposta na revitalização do centro
A RealtyCorp tem desempenhado um papel fundamental na revitalização do edifício Castello Branco, no Centro do Rio de Janeiro, com a locação e a venda de alguns andares. Além da locação da H. Stern no 18º (case acima), a RealtyCorp vendeu o 22°, 25°, 27° e 28° e realizou a locação do 3° andar para o DNIT. A RealtyCorp vem desenvolvendo um trabalho estratégico para o empreendimento, pois acredita que assim que o Edifício EDISE (Sede da Petrobras que fica em frente) voltar a ser ocupado, trará o mercado de óleo e gás consigo novamente.
Confira mais cases de sucesso da RealtyCorp:
- Locação de imóveis comerciais em SP: Faria Lima valores apontando para cima
- Escritório Corporativo para Souto Correa Advogados em São Paulo com a RealtyCorp
- Campos Mello Advogados Encontra Imóvel Ideal com a RealtyCorp
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Texto produzido por: Redação RealtyCorp
