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Recentemente, falamos sobre o desempenho da indústria imobiliária corporativa no mercado fluminense, durante o segundo trimestre de 2025 (leia mais aqui). O Rio de Janeiro tem características bem particulares, o que pode ser tema para outro post.
No início de agosto, a RealtyCorp viabilizou a expansão de uma empresa internacional de Oil & Gas para mais 1.400 m², em um contrato de locação no Edifício Ventura Corporate Towers. A empresa passa a ocupar uma área total de aproximadamente 3.200 m².
Nosso trabalho nessa operação é cirúrgico, pois conectamos pontas – locador e locatário – que, em muitos casos, não estariam em contato, isso levando em consideração que o locador é um órgão público. E considerando que o representamos ao longo de cinco anos, tornamos possível o negócio.
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Agilidade diante de um cenário desafiador
A RealtyCorp, que já tinha feito o contrato de locação original, atuou rapidamente. Aproveitamos uma oportunidade e único formato que tornava a locação possível, com o apoio das cláusulas contratuais vigentes e sucessos anteriores – respaldados no processo administrativo. Isto é, encontramos uma solução que foi avaliada pelos setores competentes e garantimos a ocupação do espaço com vantagens para todas as partes.
Essa agilidade, somada a bons contatos, fez toda a diferença neste processo. Primeiramente, a empresa de Oil &Gas, em franca expansão, ficou contente, pois precisava de mais espaço. E em segundo plano, a proprietária conseguiu alocar um imóvel dentro de um contrato de locação – um cenário positivo para sua gestão de assets.
Economia e infraestrutura preservadas
Em termos práticos, foi um verdadeiro ganha-ganha. A negociação incluiu aproveitamento de mobiliário e infraestrutura existentes, gerando economia imediata para o novo locatário e reduzindo o tempo de adaptação do espaço.
E o inquilino, que é uma empresa internacional listada na ASX, com ativos no Brasil, EUA e Austrália, encontrou no imóvel um ponto estratégico para expansão.
Resultados para todos os lados
A operação reforça a capacidade da RealtyCorp de unir agilidade, estratégia e leitura de mercado para gerar valor em negociações complexas. Sei que já falamos sobre isso anteriormente, mas acho importante reforçar. Essa expertise faz a diferença em questões contratuais e na busca pelo melhor imóvel para a sua empresa.
Ventura Corporate Towers: um ícone do mercado corporativo no Rio de Janeiro
Localizado na Avenida República do Chile, o Ventura Corporate Towers se destaca como um dos principais edifícios comerciais da cidade. É composto por duas torres gêmeas e um total de 105 mil m² de área locável. O empreendimento oferece infraestrutura de alto padrão, incluindo espaços de convivência, certificação LEED Gold e soluções sustentáveis e confortáveis para os ocupantes.
O Ventura tem uma localização estratégica, cercada por instituições financeiras e grandes corporações. Isso lhe garante ser um endereço de prestígio para quem busca sofisticação, tecnologia e eficiência operacional.
RealtyCorp: inteligência que transforma ativos
Mais uma vez, a RealtyCorp comprova sua habilidade em transformar desafios em oportunidades, beneficiando proprietários e inquilinos.
Se a sua empresa estiver pensando em expandir ou explorar novos ambientes, conte conosco. Podemos fazer uma reunião, presencial ou virtual, e entender melhor como te assessoramos.
Case produzido por: Carlos Calzavara – Sócio – Diretor Regional de Novos Negócios no Rio de Janeiro
Sócio Diretor da RealtyCorp responsável pelo Rio de Janeiro desde 2018, participou e ainda participa representando grandes corporações nacionais e multinacionais em transações de locação, venda e compra, consultoria em investimentos imobiliários, avaliações de portfólio e projetos de desenvolvimento imobiliário. Formado em Administração de Empresas e com curso Técnico em Transações Imobiliárias, inscrito no CRECI 64.763 está pronto para atender a sua necessidade imobiliária.
