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Desde quando começamos nesta indústria, há mais de uma década, somos conhecidos no mercado como bons ouvintes. Acredito piamente que uma pessoa de negócios é aquela que sabe escutar, antes de tudo, antecedendo qualquer ideia ou proposta. E um dos nossos diferenciais é estar com possíveis clientes e entender suas dores, independentemente de fecharmos ou não contrato. Não existe pitch sem estratégia.
Pois é justamente a partir da visão estratégica da RealtyCorp que um empresário recém-chegado ao mercado imobiliário corporativo se encontra satisfeito. Ele já adquiriu três andares no emblemático Edifício Presidente Castello Branco, no centro do Rio.
O último deles, o 6º andar, foi comprado no início do ano, depois do 28º e do 25º. Com a possibilidade de expansão, há ainda uma negociação para um novo pavimento, à espera de um novo ocupante. Nosso trabalho consistiu em intermediar todo esse processo de compra, a pedido desse cliente. E a partir de então, alugamos para inquilinos à procura. O último piso transacionado – o 6º – já foi alugado para um player do segmento de seguros.
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Estratégia e rentabilidade no centro do Rio
Apesar da região central ainda não ter recuperado totalmente a atratividade para todos os empreendimentos, a RealtyCorp identificou oportunidades com preços agressivos. Isso possibilitou ao investidor oferecer valores de locação abaixo da média de mercado, o que aumentou significativamente a competitividade da oferta.
Todo o processo foi intermediado por nós. Isso vai desde a compra (e as etapas prévias) por esse investidor até a locação para inquilinos (empresas em busca de espaços estratégicos). E estamos orgulhosos que todas as fases dessa cadeia estão (bem) cuidadas.
Em poucos meses, o 6º andar foi alugado e a rentabilidade chegou a 100%. O cliente, que até então não atuava no setor, está animado com os resultados e já projeta novas movimentações. E isso tudo foi sendo construído em parceria, a partir de reuniões, conversas e, acima de tudo, muita escuta.
Castello Branco: um clássico renovado
Inaugurado em 1973 para abrigar o Banco Nacional de Habitação (BNH), o Castello Branco passou por uma série de modernizações nos últimos anos. Conta com elevadores de alta velocidade, escadas de emergência externas, novos geradores e sistema otimizado de climatização.
Composto por 30 andares, o edifício oferece lajes amplas de até 950 m², auditório, banco e localização estratégica no coração do centro. Tem fácil acesso ao metrô e a diversas linhas de transporte. Além disso, encontra-se em rota fácil para o aeroporto Santos Dumont, além de estar bem inserido em circuito de restaurantes e centros culturais.
RealtyCorp: inteligência que transforma ativos
Esse case é mais uma prova de que a leitura precisa do mercado, aliada à estratégia e proximidade com o cliente, gera resultados reais. Seja você investidor, proprietário ou inquilino, fale com a gente.
Vamos bater um papo?
Case produzido por: Carlos Calzavara – Sócio – Diretor Regional de Novos Negócios no Rio de Janeiro
Sócio Diretor da RealtyCorp responsável pelo Rio de Janeiro desde 2018, participou e ainda participa representando grandes corporações nacionais e multinacionais em transações de locação, venda e compra, consultoria em investimentos imobiliários, avaliações de portfólio e projetos de desenvolvimento imobiliário. Formado em Administração de Empresas e com curso Técnico em Transações Imobiliárias, inscrito no CRECI 64.763 está pronto para atender a sua necessidade imobiliária.
