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A RealtyCorp conduziu a locação de um escritório na zona sul do Rio para uma indústria líder em implantes de silicone na América Latina. Fundada em 1978, a companhia buscava reposicionar sua sede. O objetivo era refletir sua retomada e fortalecer a imagem corporativa.
O cliente é líder em implantes de silicone na América Latina. E o ativo escolhido fica na Rua João Lira, 144, Leblon. O espaço locado conta com uma área de 400 m² em edifício monousuário.
A companhia operava entre fábrica e um espaço em Ipanema. Após um histórico de crise, precisava de uma sede mais estruturada. Sem suporte adequado, a busca anterior não trouxe soluções aderentes.
Como a locação de escritório na zona sul do Rio contribuiu para reposicionar a sede?
A RealtyCorp realizou um diagnóstico detalhado das necessidades do cliente. O foco foi identificar um ativo com infraestrutura pronta e imagem corporativa compatível. Assim, encontramos um edifício monousuário que atendia todos os requisitos.
A negociação envolveu alta concorrência e múltiplos players. Ainda assim, estruturamos uma proposta alinhada ao momento estratégico da empresa. O resultado garantiu agilidade e assertividade na tomada de decisão.
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Por que a Rua João Lira, 144, no Leblon, é estratégica para empresas?
Localizado na Rua João Lira, 144, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da zona sul do Rio de Janeiro. O Leblon se consolida como o endereço comercial mais valioso do país. Inclusive, supera polos como Faria Lima e Itaim Bibi em valor e prestígio.
Esse mercado é marcado por uma dualidade clara: demanda incessante e oferta extremamente restrita. A vacância é quase zero, com valores que podem ultrapassar R$ 350,00/m² em edifícios novos. A média gira em torno de R$ 255,00/m², acima de Ipanema e Botafogo.
Nesse contexto, a RealtyCorp identificou uma oportunidade fora do mercado tradicional. A solução garantiu um edifício monousuário de 400 m², alinhado às necessidades do cliente. O movimento representou um reposicionamento institucional estratégico, mesmo diante da escassez na região.
A atuação reforça a capacidade da consultoria em operar em mercados de altíssimo padrão. A baixa oferta no Leblon foi convertida em oportunidade concreta de crescimento. Esse diferencial competitivo evidencia a expertise da RealtyCorp em negociações complexas.
O impacto do novo endereço corporativo
A locação de imóvel corporativo na zona sul do Rio reforçou o reposicionamento da companhia no mercado. O projeto elevou o padrão da operação e consolidou sua nova fase de crescimento. O case evidencia a expertise da RealtyCorp em soluções corporativas sob medida.
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Case produzido por: Carlos Calzavara – Sócio – Diretor Regional de Novos Negócios no Rio de Janeiro
Sócio Diretor da RealtyCorp responsável pelo Rio de Janeiro desde 2018, participou e ainda participa representando grandes corporações nacionais e multinacionais em transações de locação, venda e compra, consultoria em investimentos imobiliários, avaliações de portfólio e projetos de desenvolvimento imobiliário. Formado em Administração de Empresas e com curso Técnico em Transações Imobiliárias, inscrito no CRECI 64.763 está pronto para atender a sua necessidade imobiliária.
