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No setor de aviação, tecnologia e eficiência caminham juntas. Quanto a isso, não há dúvidas. Para empresas que atendem companhias aéreas mundiais, como parceiras ou fornecedoras, a infraestrutura precisa refletir essa responsabilidade. Foi na necessidade de melhoria na ocupação e infraestrutura da sede do Rio de Janeiro que a RealtyCorp entrou em ação para buscar o melhor escritório no centro do Rio.
Escritório no centro do Rio: desafios de encontrar o espaço ideal
A demanda chegou à RealtyCorp por meio de um parceiro comercial. O objetivo era claro: um escritório moderno, com infraestrutura de primeira e com vista privilegiada.
A negociação começou pela unidade 2401 com aproximadamente 350 m² do Edifício Linneo. Logo evoluiu para a 3302 pois entenderam que a metragem não seria suficiente, mas ainda não atendia às expectativas de vista desejada pela empresa. Em conversa com a liderança e entender que tecnicamente o prédio atendia, identificamos que a prioridade era garantir a vista principal e apenas duas unidades possuíam essa possibilidade na zona alta.
Avançamos com a LOI (Letter of Intent) da unidade 2901. No entanto, o proprietário decidiu ocupá-la pessoalmente, limitando à negociação na unidade 3401 que acabava de ser 100% desocupada pelo proprietário. O processo exigiu habilidade, negociação e persistência, pois como o andar tinha acabado de ficar disponível e a demanda por lajes com vista no prédio era alta, tornou o proprietário mais inflexível para aceitar uma condição agressiva, mesmo entendendo que o imóvel precisava de muitos ajustes no layout.
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Solução estratégica com foco em resultado
A negociação não foi simples. Foram muitas idas e vindas com o proprietário, que não reside no Rio de Janeiro, exigindo inclusive reunião presencial fora da cidade. Ainda assim, o desfecho foi positivo. Concluímos a locação da unidade 3401, com 525 metros quadrados, garantindo a vista desejada e condições financeiras bastante atrativas.
A RealtyCorp também assumiu papel fundamental na burocracia. Organizamos toda a documentação entre as partes e mediamos pontos abertos. Vale destacar que a empresa estava há mais de dez anos instalada em um edifício que não reflete o seu atual momento.
O resultado foi uma mudança estratégica para um endereço que combina prestígio, localização e infraestrutura de alto nível. A satisfação do cliente foi imediata após a assinatura.
Linneo de Paula Machado: referência para alugar escritório no Centro do Rio
Localizado na Av. Almirante Barroso, 52, no coração da cidade, o Linneo de Paula Machado é um dos edifícios mais tradicionais e relevantes da região empresarial. Com 34 andares e lajes amplas que permitem layouts eficientes, o ativo conta com especificações técnicas modernas que garantem alta performance operacional e conforto para os usuários.
Sua localização estratégica no eixo da Avenida Rio Branco reforça ainda mais seu valor para empresas que buscam imagem corporativa sólida e facilidade de acesso.
RealtyCorp: inteligência imobiliária para grandes empresas
Este case demonstra a expertise da RealtyCorp em intermediar negociações complexas. Mais que viabilizar uma mudança, entregamos soluções que atendem necessidades locais e globais. Sua empresa também precisa de um imóvel estratégico para crescer? Fale com a RealtyCorp e descubra como podemos apoiar sua próxima movimentação imobiliária.
Case produzido por: Carlos Calzavara, Sócio-Diretor da RealtyCorp.
Sócio Diretor da RealtyCorp responsável pelo Rio de Janeiro desde 2018, participou e ainda participa representando grandes corporações nacionais e multinacionais em transações de locação, venda e compra, consultoria em investimentos imobiliários, avaliações de portfólio e projetos de desenvolvimento imobiliário. Formado em Administração de Empresas e com curso Técnico em Transações Imobiliárias, inscrito no CRECI 64.763 está pronto para atender a sua necessidade imobiliária.
